亚洲城188_珠海,目前房价仍旧被低估

时间:2020-01-11 17:11:41 | 作者:匿名

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亚洲城188_珠海,目前房价仍旧被低估

亚洲城188,现在,当许多人来询问房地产问题时,我们经常给出答案:找到一个更有把握的地方

尤其是在这样一个不确定的时代。

不久前我们去了珠海,发现整个城市充满了向上的力量。大量资金从全国各地涌入。最重要的是,他们中的许多人不是投资者,而是真正想在这座城市扎根的人。

珠海的持续上升趋势令人惊叹

珠海最大程度上分享了大海湾地区的最大红利和利益,是历史机遇的最佳出口。

我们可能正在赶上珠海进入市场的最佳时机。

1979年作为地级市建立,1980年成为经济特区。经济特区的基因赋予珠海大胆创新的特色,也给了珠海足够的政策空间。

1992年,珠海首次向全国科技人员发放“一百万奖金”政策。那一年,珠海收到了500多封海外学生的来信。一大批科技人员和科研机构南下珠海。同年,史玉柱、雷军和董明珠从珠海出发,一个接一个地创造“珠海神话”。

过去,珠海给人的最大感觉是,这座城市并不像深圳和广州那样引人注目。

然而,随着港珠澳大桥的开通,珠海和港澳实现了陆地上的“边界”,一切都在慢慢改变。珠海作为粤港澳大湾区的西翼,跨越式发展已成为必然。

目前,珠海的最新位置是省级副中心城市,由广东确定为三个省级副中心城市之一(珠海、汕头和湛江)。整个城市的能源水平非常高。

这一位置高于佛山和东莞,也高于隔壁gdp较大的中山。

它也是如此高的定位。为了遏制房地产市场的过度繁荣,珠海直接将房地产市场的限购政策提高到与几年前一线城市相同的五年社保要求,从而实际上避免了一轮大规模热钱投机,为下一阶段的发展预留了空间。

今年5月,珠海悄悄放开了购房限制——在珠海管辖的斗门、金湾和唐家湾地区,外国人无需任何证明就可以直接购房。

这种新的房地产市场政策实际上意味着珠海已经成为外国人购房门槛最低的经济特区,珠海正慢慢变得友好起来。

另一方面,这是普通人上车的最佳机会。

珠海是一个一直知道自己想要什么的城市。

例如,许多人长期以来一直质疑珠海的国内生产总值为什么不那么高,只有3000亿元左右。事实上,在我看来,这是珠海倡议的结果。

珠海在大力发展公共基础设施和道路的初期,不断提高产业门槛,拒绝了许多“三来一补”的高污染产业。这些企业后来去了珠海附近的市县。

当然,这些企业可以带来很高的国内生产总值,但是为了保持珠海的蓝天白云,为了珠海更好的生态环境,珠海已经把它们都赶走了。

然而,正是这一点塑造了珠海独特的城市气质和良好的生态环境。

当雾霾在一线和二线城市肆虐时,珠海已经成为中国著名的休闲胜地,青山绿水。同时,它位于河口,山海相拥,陆地岛屿相映成趣,山水绿。

上次我去调研时,有人告诉我“珠海的空气可以装罐出口”,朋友圈经常被各种“珠海蓝”放映

珠海为什么能吸引这么多北方人来这里居住,也许相关的官方评估可以给你答案

经济特区成立18年来,珠海一口气赢得了国内外三项荣誉,从全球450多个城市脱颖而出,荣获联合国颁发的“改善人类住区国际最佳模范奖”,并先后被命名为第一批国家旅游模范城市和第一批国家环境保护模范城市。

当我去珠海调研的时候,我总能听到很多东北口音,无论是坐出租车、去商场购物还是在海边漫步。

近年来,许多北方人和内陆人把珠海作为他们的第二故乡,许多人把珠海比作“第二海南”,因为珠海的生态环境如此之好,每个人都到老年去洗肺。

我记得上次海南限购后,整个广西北海的房价经历了一轮投机,但珠海的软硬件都远远好于北海。

随着城镇居民收入的增加和人口的老龄化,养老度假的需求确实在增加。今后,越来越多的人涌入珠海,整个珠海楼市将持续爆炸性增长。

对于任何一个坚持可持续发展的城市来说,虽然在当时的历史条件下国内生产总值确实会遭受一些损失,但事实上,从长远的历史来看,时间会慢慢给你带来足够的回报。

例如,珠海将享受到美丽环境带来的持续好处。

珠海的人均财富创造能力也令人印象深刻。

根据2018年的官方评估,中国大陆有237个地级市上市。珠海在资本活力的总体排名中位列第四,仅次于苏州、佛山和无锡。

随着港珠澳大桥的开通和横琴的特殊政策,大量外资涌入珠海。全年新增外资企业3973家,增长153.9%,实际吸收外资156.3亿元。

由于活跃的工业资本,珠海的国内生产总值近年来增长迅速,特别是人均国内生产总值,超过90%的地级市。

在广东、香港、澳门和海湾地区,珠海2018年人均国内生产总值为161,700元,仅次于香港、澳门和深圳,在广州接近164,300元。

Gdp反映了城市的富裕程度,而人均gdp反映了城市人民的富裕程度。

换句话说,与人口不多的珠海相比,珠海房价看起来不便宜的最根本原因是珠海的内生购买力非常强。

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如果你看看这个城市吸收新人口的能力,你也可以看到珠海独特的迷人气质。

让我们先看看第一组数据。2018年,深圳常住人口为1252万,广州为1490万,珠海为189万。从体重的角度来看,这不是一场一维的比赛。

第二组数据显示,2018年深圳新增人口为49.8万,广州为40.6万,珠海为12.5万

如果你分别观察这两组数据,你会发现珠海、广州和深圳是不可比的。毕竟,整体身体质量差距太大了。但是,如果你把这两组数据结合起来看新增人口和常住人口的比例。

珠海高达6.7%,深圳为3.97%,广州为2.7%

从这个角度来看,珠海对新增人口的吸附能力甚至高于深圳和广州。

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在这个不确定的时代,珠海打开了一扇保存和欣赏中产阶级财富的窗户。

珠海人均收入高,人口持续流入,规划的住宅用地少,政府卖地更少,地理位置优越。这些因素导致珠海整体房价相对稳定。

事实上,如果你仔细观察一下,珠海确实是一个幸运的城市,海湾地区的潜在能源正在逐渐稳定下来,这意味着珠海将继续推进这项政策。

毕竟,我们都能感受到珠海当前发展所需的潜在能量的积累。现在不是珠海是否想前进,而是国家高层的意志正在推动珠海一个接一个地向前发展。

我们经常说我们应该分享时代的红利。在城市买房子相当于在城市买股票。

从这个角度来看,珠海的股票可能已经达到了最好的起点。

当然,买房子,一切都需要当场看到,因为虽然板块的价值很明确,但不同项目之间的差距依然存在,机会和凹坑也同时存在。

因此,在来回参观珠海的各个项目后,我们的团队将根据用户的需要,在10月中旬组织珠海楼市考察。对这座城市感兴趣的朋友可能希望参与进来,体验这个时代最大的红利。

与此同时,我们还将邀请刘图老师(本圈称为刘图大师和神图,跨越财务管理、股票基金和房地产三大领域,熟悉各种投资流派的概念)离线与我们分享,回答您的问题,分享他对珠海楼市的看法和意见。

感兴趣的朋友可以点击下面的图片注册。后续活动将被点对点通知,不会单独发布。

活动配额到期,旅游费用为800元,包括两天住宿和四顿饭。如果您有任何问题,请咨询我们的客服微信:yoyo_lisa

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